Blechdach und andere Deckungen: die Gesamtkosten vergleichen

Ein Angebot kann den m² des gesamten Blechs angeben, ein anderes den m² der Deckung und ein drittes den Stückpreis der Dachpfanne. Ohne Umrechnung der Einheiten lassen sie sich nicht vergleichen. Die effektive Fläche berücksichtigt die materialspezifischen Überlappungen. Hinzu kommen Zuschnitte aufgrund der Dachform. Ein großes Rechteck und eine Dachfläche mit mehreren Gauben können eine ähnliche Fläche haben, aber eine unterschiedliche Menge an zu kaufendem Material.

Der Vergleich sollte auch ein ähnliches Qualitätsniveau betreffen. Billiges Blech mit einer Grundbeschichtung und eine teurere Variante mit anderem Verwendungszweck sind keine gleichwertigen Angebote. Bei Dachziegeln ist das vollständige Set der erforderlichen Systemkomponenten wichtig. Bei Schindeln muss der erforderliche Untergrund berücksichtigt werden. Die niedrigste Zahl in der Tabelle eines Shops bestimmt noch nicht das günstigste fertige Dach.

Deckungen können eine unterschiedliche Vorbereitung erfordern. In einer Variante genügen passend ausgewählte Latten und Konterlatten mit einer Unterspannbahn. In einer anderen sind eine vollflächige Schalung und zusätzliche Schichten erforderlich. Ihr Material, ihre Montage und ihr Einfluss auf das Gewicht müssen verglichen werden. Die Kosten einer Komponente sollten nicht allein deshalb abgezogen werden, weil sie in einem verkürzten Angebot nicht aufgeführt wurde.

Die Dämmung ist eine separate Position. Dachpfannenbleche oder T18 bieten für sich genommen keine Wärmedämmung eines beheizten Gebäudes. Ein Sandwichpaneel für das Dach enthält einen Dämmkern, erfordert jedoch eine andere Anordnung der Auflager und Details. Deshalb wird sein Preis nicht direkt mit dem Preis eines dünnen Blechs verglichen. In beiden Fällen muss derselbe nutzungsbezogene Effekt der Gebäudehülle erreicht werden.

Für dasselbe Dach stehen zwei Varianten zur Wahl. Variante A benötigt 168 m² Blech zu rund 12,77 € je m² und kostet insgesamt 2.145,66 €. Bei Variante B sind es 157 m² zu rund 14,40 € je m², insgesamt 2.260,37 €. Der Unterschied beträgt rund 1,63 € je m², für die gesamte Eindeckung jedoch 114,71 €. Die Gesamtbeträge beruhen auf den ungerundeten Quadratmeterpreisen. Das Rechenbeispiel enthält weder ein aktuelles Angebot noch einen üblichen Verschnittzuschlag.

In einem realen Angebot müssen die Mengen aus dem Zuschnittplan resultieren. Geschnittenes Dachpfannenblech ist oft auf langen, geraden Dachflächen vorteilhaft. Ein modulares System erleichtert die Materialplanung bei zahlreichen Kanten und Hindernissen. Dachziegel oder kleinere Elemente erfordern ebenfalls Zuschnitte und Sonderbauteile. Ein einziger prozentualer Zuschlag wird nicht auf jede Deckung und jede Geometrie angewendet.

Bei einer schwereren Deckung muss geprüft werden, ob die Konstruktion dafür vorbereitet ist. Bei einem Neubau ergibt sich dies aus der Planung. Bei einer Sanierung können eine Bewertung und eine Verstärkung des Dachstuhls erforderlich sein. Leichteres Blech verringert oft das Eigengewicht der Deckung, beseitigt aber nicht das Problem von beschädigtem Holz. Schnee, Wind und zusätzliche Einrichtungen auf dem Dach müssen weiterhin berücksichtigt werden.

Die Arbeitskosten richten sich nach dem Leistungsumfang und den Bedingungen vor Ort. Dachhöhe, Neigung, Zugänglichkeit und die Zahl der auszuführenden Details spielen dabei eine Rolle. Mit einem großen Blech lässt sich eine einfache Dachfläche schnell decken, doch der Transport kann aufwendiger sein. Kleine Elemente erfordern oft mehr einzelne Arbeitsschritte. Vergleichen Sie die Preise anhand desselben Aufmaßes und legen Sie fest, wofür der jeweilige Betrieb verantwortlich ist. Einzelpreise aus verschiedenen Regionen sind sonst wenig aussagekräftig.

Anschlussbleche, Dachrinnen, Lüftung, Leitungsdurchführungen und Schneefang können die Gesamtkosten erheblich beeinflussen. Hinzu kommen Gerüst, Transport und Entladung. Bei einer Sanierung gehören auch Rückbau und Entsorgung in die Kalkulation. Enthält die alte Dachdeckung Asbest, muss der fachgerechte Rückbau als eigene Leistung angesetzt werden. Er lässt sich nicht wie die Demontage einer gewöhnlichen Blechdeckung kalkulieren.

Prüfen Sie auch, ob Zubehör und ein Kundendienst später verfügbar sind. Wie lange eine Deckung ohne Reparatur auskommt, ist nicht bei jedem Material gleich. Auch der Umfang und die Bedingungen der Garantie können sich unterscheiden. Planen Sie im Unterhaltsbudget Kontrollen, Reinigung und die Behebung kleinerer Schäden ein. Für Reparaturen, die womöglich nie anfallen, brauchen Sie keine fiktiven Kosten anzusetzen.

Legen Sie allen Angeboten dasselbe Aufmaß und dieselbe Positionsliste zugrunde. Halten Sie für jede Position Menge, Einheit und Preis fest und kennzeichnen Sie, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist. Verwenden Sie für die Gesamtsumme durchgehend Netto- oder Bruttopreise. Geben Sie Stahlstärke, Beschichtung, Zubehör und den Aufbau unter der Deckung an. Klären Sie, ob Lieferung und Montage enthalten sind. Auf dieser Grundlage lassen sich die Gesamtkosten von zwei oder drei konkreten Varianten vergleichen.

Die Wahl kann auch von der Optik und den Einschränkungen des Gebäudes abhängen. Wenn Konstruktion, Neigung oder Bebauungsplan ein Material ausschließen, ändert ein niedriger Preis nichts. Es lohnt sich, im Kostenvoranschlag eine klare Position für Arbeiten vorzusehen, die das Freilegen des alten Dachs erfordern. Der Umfang dieser Reserve sollte sich aus der Besichtigung ergeben. Eine zuverlässige Kalkulation zeigt sowohl den bekannten Betrag als auch die Elemente, die noch geprüft werden müssen.