Was ist vor der Innendämmung eines Mietshauses zu prüfen?

Der Architekt und die für die Konstruktion verantwortliche Person sollten den geplanten Umfang der Dämmung kennen. Es ist sinnvoll festzulegen, ob er die gesamte Wohnung, einen einzelnen Raum oder ausgewählte Wandabschnitte umfasst. Die Lösung muss die angrenzenden Einheiten und die Anschlüsse an die Decken berücksichtigen. Die bloße Zustimmung zur Erhaltung des Fassadenbildes bestätigt nicht die technische Korrektheit der Dämmung.

Die Wand kann Wasser aus Niederschlägen, undichten Anschlussblechen oder dem Untergrund aufnehmen. Auch alte Beschichtungen und Salzbelastung sind von Bedeutung. Diese Ursachen sind von der Feuchtigkeit aus der Nutzung der Wohnung zu unterscheiden. Eine Bekleidung der Wand ohne Untersuchung kann die Beobachtung erschweren und die Trocknungsbedingungen verschlechtern.

Eine PIR-Platte mit Aluminiumdecklagen begrenzt die Diffusion über ihre Oberflächen. Sie trocknet die Wand nicht aus und beseitigt die Wasserzufuhr nicht. Es ist zu prüfen, ob die Konstruktion nach der Änderung der Temperatur und des Weges der Feuchtigkeitsabgabe sicher funktionieren kann. Sind die vorhandenen Schichten unbekannt, ist deren Erkundung wichtiger als die schnelle Wahl einer Dicke.

In manchen Altbauten sind Holzbalken in die Außenwände eingebettet. Eine Innendämmung kann die thermischen Bedingungen an diesen Stellen verändern. Je nach Konstruktion und Feuchtigkeitsgehalt kann dies die Dauerhaftigkeit des Holzes beeinflussen. Die Konstruktion ist daher nicht lediglich eine ebene Fläche, die sich mit einem einzigen U-Wert beschreiben lässt.

Der Bewertung sollte eine Besichtigung der relevanten Bauteile vorausgehen. Das Detail des Anschlusses der Dämmung an die Decke wird nach dem Zustand des Gebäudes und den Ergebnissen der Analyse gewählt. Die Balkenenden sollten nicht mit beliebigen Materialien dicht verfüllt oder umwickelt werden. Eine universelle Zeichnung aus einem anderen Haus kann Bedingungen auslassen, die in einem bestimmten Altbau vorliegen.

Ein niedriger Lambda-Wert ermöglicht bei geringer Dicke einen erheblichen Widerstand, was bei historischen Laibungen mitunter wichtig ist. Es ist jedoch nicht nur das thermische Ergebnis zu vergleichen. Bewertet werden auch die Decklagen, die Luftdichtheit, die Trocknung sowie der Einfluss auf die Wandtemperatur. In manchen Aufbauten ist eine instationäre Analyse mit Regen und Sonneneinstrahlung erforderlich.

Wenn die Berechnungen ein Problem anzeigen, können Technologie, Dicke oder Umfang der Dämmung geändert werden. PIR ist nicht die zwingende Lösung für jede alte Wand. Die festgelegte Variante sollte die Ausführungs- und Nutzungsbedingungen enthalten. Dadurch hat das günstige Modellergebnis die Chance, nach Abschluss der Arbeiten dem tatsächlichen Wohnraum zu entsprechen.

Eine tiefe Laibung, erhaltene Fensterelemente und innenliegende Fensterbänke begrenzen den Platz für neue Schichten. Die Temperatur der Laibung sowie die Möglichkeit, die luftdichte Schicht mit dem Rahmen zu verbinden, müssen geprüft werden. Das Fenster muss sich weiterhin öffnen lassen, und die Lüftungskomponenten müssen planungsgemäß funktionieren. Ein dünner Dämmstreifen ist nicht automatisch ausreichend.

Wichtig sind auch die Anschlüsse an Querwände und die Bereiche hinter festen Einbauten. Ein ungedämmter Abschnitt kann die Temperaturverteilung in der Ecke verändern. Die Planung sollte zeigen, wo die Dämmung endet und warum. Solche Festlegungen sind besonders dann erforderlich, wenn die Eigentümer benachbarter Einheiten die Arbeiten zu unterschiedlichen Zeitpunkten durchführen.

Neue Leitungen sollten möglichst so verlegt werden, dass die luftdichte Schicht nur geringfügig beeinträchtigt wird. Steckdosen, Heizkörperbefestigungen und Befestigungen für schwere Möbel müssen im Voraus vorbereitet werden. Die gesamte Aufbaudicke umfasst auch den Oberflächenabschluss und gegebenenfalls einen Installationshohlraum. Ein hoher Raum bedeutet nicht, dass die Breite an der Tür oder am Fenster unbegrenzt ist.

Die Arbeiten sollten mit dem Betrieb der Lüftung und der Feuchtigkeitsentfernung nach Nassarbeiten abgestimmt werden. Vor dem Abdecken sollten die Details dokumentiert und die Anschlüsse geprüft werden. Die Abnahme sollte sich auf den vereinbarten Aufbau beziehen und nicht nur auf die Glätte der Wand. So bleibt die Kontrolle über eine Veränderung erhalten, deren Auswirkungen die gesamte alte Gebäudehülle betreffen.